주택시장이 다시 한번 요동을 치고 있습니다. 정부에서 대출을 규제하고 양도세를 중과하는 등 21번째 대책을 내놓았지만 집값을 잡기에는 역부족인 듯합니다. 정부는 치솟는 집값을 잡기위해 다주택자의 매물이 시장에 나올 수 있도록 6월말까지 한시적으로 양도세중과세를 유예했었는데요... 

대책발표 후 지난 6개월간 급매물들이 대부분 처분되면서 지금은 오히려 대책 이전 보다 집값이 더 오르는 현상이 나타나고 있습니다.

6월 중순 이후에는 시세가 급반등하는 모습을 보이면서 잠실동의 엘스아파트의 33평(전용: 84㎡) 거래가는 19억원~22억원이며 최고거래가가 22억을 기록했고, 리센츠의 최고거래가는 23억, 4~5월에 16억 중후반대에서 거래되었던 헬리오시티도 이달에는 17억에서 ~19억원 사이에서 거래가 되었고 현재 나와있는 매물은 18억5000만원에서 20억원을 호가하고 있습니다.

일반아파트 단지에서는 양도세중과 유예기간 만료를 앞두고 지난달에 이어 이달에도 거래가 많이 되었고 유예기간이 끝나감에 따라 시세도 오르고 있습니다.

반면 헬리오시티는 거래가 부진합니다. 새아파트로 2년 거주요건을 충족하지 못한 경우가 많은데다 대다수가 전매금지 상태여서 거래에 제한이 따르기 때문인데요 연내에 소유권보존등기를 마치고 전매금지에서 벗어나면 거래가 조금씩 늘어날 것으로 보입니다.