아파트실거래가 ⇒ http://land.seoul.go.kr/land/rtms/rtmsAptRegidency.do

거래가 많지 않아서 각 평형별 시세를 잡기도 쉽지 않은데요, 실거래 신고기준으로 33평형의 4/4분기 평균 매매가는 17억7,620원(25건)이며 이달 평균 매매가는 18억2,888만원을 기록하면서 4분기 연속 상승세를 보였습니다.

그 외 25평 15억5000만원, 42평이 24억원에 거래되면서 역시 최고가를 경신하였고 나머지 평형은 거래신고가 없습니다. 일부 미신고분을 감안하면 평균매매가는 좀 더 높아질 것 같습니다.

33평형을 제외하면 지난 수개월간 거래가 없거나 거래 건수가 미미하여 종전 실거래가와 현재 추정시세 그리고 호가 사이에 격차가 많이 벌어져 있습니다. 12월 말 현재 각 평형별 최저 매도호가는 다음과 같습니다.

- 18평 12억원, 21평 14억, 25평 16억, 33평 18억, 38평 21.5억, 42평이 24억원에 나와있으며 최근 수개월간 거래신고가 없는 50평은 27억원 그리고 60평형 펜트하우스는 37억원에 매물이 나와 있습니다.

지난해 연말부터 금년 6월까지는 거래가 침체하면서 집값도 비교적 안정세를 유지해 왔으나 금년 7월부터 약 6개월간 서울 집값이 가파르게 상승하고 연일 사상 최고치를 경신하면서 문재인 정권 출범 후 18번째 부동산대책을 불러오는 계기가 되었습니다.

새해에도 정부는 부동산시장 안정에 초점을 맞출 것으로 보이는데, 12.16대책이 부동산시장에 어떠한 형태로 반영될지 관심이 모아지고 있습니다.