강남권 주요 단지의 아파트 값이 금년 3분기 7, 8, 9월 3개월간 비교적 큰 폭으로 오르면서 시상 최고가를 기록했던 2021년 4분기 실거래가를 경신하면서 또다시 최고가를 넘어서고 있습니다.

지방과 서울 외곽은 집값이 내리거나 보합권에 머무른 반면 강남권 주요 단지의 아파트 매매가는 상승을 거듭하는 형국입니다. 특히 반포 아크로리버파크(84㎡)​ 51억​원, 원베일리(84㎡)​ 60억원​ 등 국민주택규모(전용 84㎡​)에서 50억원을 넘는 가격에 거래된 단지가 나오면서 화제가 되고 있습니다. 지역별 차별화와 양극화가 점점 심화되는 것 같습니다.

9월 30일 현재 실거래신고 기준, 헬리오시티 18평(39㎡)​이 13억8000만원에 거래되고, 21평(49㎡)​ 17억, 33평(84㎡) 24억, 38평(99㎡​) 27억 그리고 60평(150㎡)이 36억원에 거래되면서 헬리오시티 8개 평형 중 5개 평형이 종전 최고가를 경신했습니다. 강남권 주요 단지의 매매가도 대부분 종전 최고가에 근접하거나 종전 최고가를 넘어서고 있습니다.

​현재 시장은 시세가 급등하면서 대량 거래가 이뤄진 후 보합권에서 관망하는 분위기입니다. 9월부터 거래가 급감하고 있으므로 한동안 쉬어가는 장이 될 것 같습니다.

매매가 급등에도 불구하고 전월세 시장은 시세 등락 없이 3분기 내내 보합권에서 계약이 이뤄지고 있습니다. 11월말부터 입주하는 올림픽파크포레온(구. 둔촌주공)의 영향은 별로 미치지 않는 것 같습니다.

18평의 전세가는 6억~7억원, 21평 7억~8억, 25평 8억5000~9억5000 그리고 33평은 10억에서 11억5000만원 선으로 지난 2분기 같이 보합권에서 매물이 출회되고 있습니다.

큰 평형인 38, 42, 50평형도 거래가 많지 않은 가운데 보합권을 유지하고 있습니다.