2024년 1분기 부동산시장 동향입니다. 4.10 총선을 앞두고 부동산시장은 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 서울 외곽 지역의 집값은 하락세를 보였고, 강남3구 등 서울 도심 집값은 보합권에 머물며 단지별로 소폭 상승거나 소폭 하락한 것으로 나타나고 있습니다..

특이점은 지난 4분기 대비 거래량이 대폭 증가하였습니다. 잠실엘스는 지난해 4분기에 19건이 거래되었으나 올 1분기에는 29건으로 증가하였고, 헬리오시티의 경우 지난해 4분기에 27건, 올 1분기에 53건이 거래되면서 지난 4분기 대비 100%가까이 늘어났습니다. 실거래신고 기간이 4월 30일까지인 점을 감안하면 거래량이 더 늘어나고 평균 거래가도 조금 더 높게 나올 것 같습니다.

통상 거래량이 증가하면 시세가 오르는 경우가 많은데 거래량 증가에 비해 집값은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 다만 3월 들어서면서 매도호가가 1~2월 보다 소폭 올랐습니다.

전월세 시장은 계절적 비수기로 접어들면서 거래량이 감소한 상태에서 강보합 시세에 계약이 이뤄지고 있습니다. 전세값은 18평 6억5000 전후, 21평은 7억5000만원 전후, 25평은 8억5000~9억5000, 33평은 10억원에서 11억5000만원선, 큰 평수인 38평은 12억5000~13억5000, 42평은 14억에서 15억500만원, 50평은 16억~18억원으로 지난해 4분기 대비 소폭 상승한 선에서 시세가 형성되고 있습니다.

감사합니다.