추가분담금을 수반하는 관리처분계획(변경)안을 총회에 상정하여 통과시키려던 조합총회가 정족수 미달로 무산되었습니다. 소유권보존등기를 위해 필요한 과정이지만 예상치 않은 분담금 발생으로 조합이 조합원들의 신뢰를 얻지 못한 것이 총회 무산의 원인으로 보입니다.

당초 조합에서는 사업진행 과정에서 잉여금이 발생했다고 판단하여 1차로 약 300억원 정도를 조합원들에게 환급하였고 청산 시 추가환급할 수 있을 것이라 공언하였으나,  회계착오와 공사비 증액 등을 이유로 오히려 약 680억원의 추가비용이 발생하여 조합원 가구당 약 880만원에서 많게는 1500만원을 부담해야 한다는 입장입니다.

조합은 이를 총회에 상정하여 인준 받으려 하였으나 총회무산이라는 결과를 초래하였습니다. 총회무산 후 조합은 조합원 여러분이 납득할 만한 대안을 마련한 후 총회를 재소집 하겠다고 공지하였습니다.

앞으로 총회를 재소집한다 하더라도 외부회계감사 등을 통해 추가비용의 발생원인 및 ​비용의 적정성 등 철저한 검증이 이뤄지지 않는다면 총회에서 인준 받기가 쉽지 않을 것으로 보입니다.

소유권보존등기를 위해서는 관리처분계획(변경) 총회 -> 관리처분계획(변경)인가 -> 이전고시 등의 절차를 거친 후 보존등기를 하게 되는데 상당한 시일이 걸릴 것 같습니다.